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郑玉德又说：“在过去相当长的一段时间，我们没有注重实体经济的发展，甚至不屑去发展实体经济，虽然早就出现了预警信号，却没有引起注意，如今挤泡沫了，很多问题跟着就被挤出来了，再不正视，就会出现大的危机。
不光咱们清阳是这样，纵观全国各地都有不同程度的表现，有的地方政府甚至濒临……濒临到了很严重的程度。”
荆涛感觉郑玉德可能想说“濒临破产”。
荆涛说：“我记得您曾经写过一篇文章，题目就是《地产经济对未来的冲击》，其中就提到了这个问题。”
郑玉德无奈地说道：“你说的那是老早的事了，这篇文章发表后，还受到了当时某位主要领导的批评，说我这是唱衰支柱产业，唱衰大好形势，我哪是唱衰啊，我只是希望平衡发展而已，不要拉大两级分化，可惜的是，没有几个人能领会一个普通政研室干部的苦心，更是难以觅到知音，亏你还记得。”
荆涛当然不能说他是受到罗炳义的点拨，在火车上临时抱佛脚又读了一遍的结果。
“我记得您在文章里说过，如果过度依赖某一个单一的产业，那就是瘸腿，就会失去平衡，一旦形成某种惯性，就跳不出这个圈了。现在想想，您当时说的话太对了，太具有前瞻性了。”
郑玉德说：“这个观点不是我的发明，有一年世界富豪排行榜中，我们国家那些进入五百强的富豪，大部分是房地产起家的人，换句话说，是土地让他们变成富豪，拿地多拿好地就能快速进入富豪榜，当时就有学者担忧这个问题，作为基层干部，我只是将这个担忧具体化了。”
“其实高层也早就注意到了这一现象，但转型需要时间和过程，思维惯式导致了行为、决策惯式，况且不是一个人或者一个地方能左右的，大气候就是那样，当眼前的利益唾手可得时，谁又能抗拒得了？别看我写了那篇文章，如果我当时处在市委书记这个位置，我同样不能独善其身。唱高调和干实事的永远尿不到一壶里去。”
“您太谦虚了。”荆涛从内心佩服郑玉德。
