第三十六章：大龙实情 (第2/6页)
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“那房子好卖之后的直接或间接受益方是谁呢？”王成又问？
“直接受益方是开发商和政府；间接受益方是政府。”肖俊俊不解地回答。
“那就对了，所以，首先这种相继暴雷的可能性不大，湖西县出了一个台鑫小区，就不会再有第二个！哪怕有苗头都会立即被打掉；其次，就算真的相继暴雷了，也会用其他手段维护社会稳定。你懂的。现在政府运行压力虽然大，但主要是内债多，内债风险小而且易控制，最好也是最常用的办法就是以时间换空间。所以在这个阶段，房地产不能暴雷。”
王成说完后看了一眼依稀亮着星星点点灯光的镇政府办公室大楼。
“政府收入来源分四个部分：通过税收获得的那叫一般公共预算收入；跟卖地相关的叫政府性基金收入；国企相关的收入叫国有资本经营；社保相关的叫社会保险基金。其中，除税收获得的外，其余的都叫非税收收入。”王成先给肖俊俊解释着定义。
“这几年你也看到了，政府性基金收入占了大头，也就是卖地所获占了大头，我们湖西县就更加如此了！所以，你担心的问题现在还觉得短期内会发生吗？”王成笑着看着肖俊俊。
肖俊俊露出秒懂的表情，他开始有点佩服起王成来，甚至心里有点羡慕王成啥都懂。
“除卖地收入外，其余的三项收入都不可能在短期内飞跃式发展从而承接起政府性基金收入的大旗，尤其是分税制改革后，土地转让金占比一家独大！所以，只能稳。否则…”王成没有说下去，因为他觉得肖俊俊肯定懂了。
“书记，别的我不清楚，就拿大龙镇来说吧，高新开发区那块一到晚上就是鬼城了，那有多少居民住啊？这样盲建大建地推动城市化，真的可取嘛？”肖俊俊像是一个急于探求真理的学生。
“不可否认，全球任何一个国家现代化改革都会遇到这些问题，即由产能不足到产能过剩两个极端的转变，我们国家人口基数大，所以出现预估性外的产能过剩是可以理解的。但是，你所说的这个情况确实是无数小城市以后要尝的苦果。我们古人常说量力而行，很多地方就是没有量力而行，乃至我们当中有些干部，到现在仍然觉得卖地卖得还不够，仍有发展的潜力，因为在他们看来，反正他们不久就要退休，烂摊子那是后代的！他们退休了一个月五六千上万拿着，这是一种社会性的责任缺失。”王成说。
