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高波在冶炼总厂搞的承包，并不顺利。他把六千万投入了几个分厂，实行了有限转产，仅仅是维持。那些非生产性单位内部没人承包。
由于没有经费，厂医院也不景气，最后并到附近的市第三人民医院中，大量房子闲置。
肖玲看上了这些房子，就把他们租赁了下来。
温春市是因渔业开埠，因工业兴市。冶炼总厂是由街道小作坊发展起来的，在温春市区占着好位置，而且仅厂区就占地面积几万亩，还有一些山地没算在内。一座座小山把几个分厂分开，一条河，横穿厂区，把生产区和生活服务区分开。
生活服务区在西岸，肖玲决定把厂医院改成酒店，把幼儿园、食堂和锅炉房改成洗浴中心，正好和原来的歌厅，形成了集餐饮、住宿、娱乐为一体的服务项目，她打定主意，要借着冶炼总厂的地盘发财。
改造原来的房屋，装修及购置营业设备，李厚银估算了一下，至少得5000万元。肖玲说：我有1000万足够了，事先我找人做了预算，我们又不是建房子，就是利用房产进行改造而已，连锅炉都现成的。
肖玲经过几年的锻炼，可不再是放羊女了，她曾和李厚银说：“除了你以外，我已能做到见人说人话，见鬼说鬼话。”
当然也能办鬼事，李厚银想乐没乐出来，这就是社会！
李厚银问：“就算1000万，哪来这么多资金啊？肖玲说：“守着银行的安哥，还怕没资金啊？别人都贷了，差小妹我这点。”李厚银严肃地道：“他能给你贷款，但不能免你利息，银行钱没有白用的！是要付出代价的。”肖玲眉梢一挑说：“这年代，银行的钱不花白不花，到哪儿说哪儿！还可能核销呢！”
这年，肖玲也就二十出头，可越来越像商人！
