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这个汉子自称是保定府人，名字叫三杰，是个铁匠，祖辈打铁，手艺精湛。在老家有铁炉，经营状况良好。不过，为了寻求更好的发展，便把触角伸到了北京。
经过考察，他把目标选在了板桥这块风水宝地，并开始物色具体的经营场所。
找了几天无果，正当他为选不到理想的场地而发愁的时候，正好看到了吴大有的房屋出租信息。他实地考察了一番，认为场所很理想，便接了榜，按广告上说的地扯，找大有谈租赁事宜。
谈判很愉快。
三杰是个少有的爽快人，本来嘛，老吴所要求的房租价格，过分地虚高，里面还有很大的下滑空间。
出人意料的是，三杰几乎没按套路出牌，他没有讨价还价，便接受了老吴开出的出租价格，使人十分地意外。于是在已经谈好的价格上，老吴主动做了一些让步，否则，让别人接受这虚高的价格，实在叫人过意不去。
双方商定，房屋租期为三年，其中三杰先预付一年的房租，其余的年底再续费。
商谈好后，老吴立即把大院的钥匙交给对方。交易完成，双方皆大欢喜。
以后几天，大院里热闹起来。
