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易风从太原众人的身上掠过,目光也很快的落在了王度的身上。
他如此关注他,除了因为他是王通的兄长外,还因为他是太原王氏的当家家主。更因为,他昨天已经接到了王底投上的标书,里面的内容让他意外,又让他欣赏。
这次对于要发卖的诸多产业,易风实行的是分门别类,然后通过投标竞卖的模式。他没那个时间和精力一点点的讨价还价,而是直接把各项产业分成不同的门类,然后再细分标志底价。比如田产和房屋划分开来,而田产又以水田、旱田这样区分,再每样田又细分等级。如此分门别类,再划分区块,分成大小不同的许多个项,,有意竞标的根据自己的目标,对各个项目投标。所有的产业都套现,但可以用铜钱、绢、布匹、大米,以及金银支付,大米这样的不易运输的支付方式,则需要自己运输到怀荒交付。
易风订下的底价都比较低,竞标人的出价只要超过底价就是有效竞标,然后最终价高者得。所有的竞标者都只有一次机会,标书截止时间前上交,然后统一开标。这种方式比起拍卖来,更快。避免了一项项的竞拍,费时费力。但这样一来,也有可能很能提起价来。易风对此倒是不太在意的,反正是意外横财,重要的是尽快套现,早点走人,免生意外。
一些家族递上来的标书,价格都不太高,比底价高一些。对于最想要的部份,价格比的高些,但对于一般的项目,则往往只给了个底价相当的数字。
唯独王家递上来的标书不同,王家参与竞标的项目很多,而且几乎清一色的都给出了高价。
比如对于出售的田产,其中良田分为三等,一等田价为每亩三贯,二等田价为两千五百文,三等为两贯一亩。隋代此时的田地价格并不算高,立国初朝廷实行均田制,每人都能分上一百亩地。虽然身死不还的世袭田只有二十亩桑田,可那八十亩也是朝廷勉强拔给耕种,只是身死而还。虽然到了开皇十九年,人口大增,许多地方人多田少,已经分不了什么田了,但兼并的情况还不算严重,有田的人占大多数。加之这个时代技术和工具的落后,田地多实行轮种,要休田。缺少肥料,产量也有限,因此土地价格不高,南方富裕地区高些,越往北越便宜,如并州还算是富裕之地,尤其是太原等盆地里的良田,价格不便宜,贵的卖三千钱一亩。而在太原北面的诸州,以及河北的幽州府诸州,一般的田地一亩才二三百文钱,良田也不过百。
易风给出太原周边的良田一等田每亩三千,一个稍低于市场的价格。许多太原的大族出价都是三千二三百文一亩上等田,或者三千五六,最高不到四千。可王度的竞标价格却很高,一等良田六贯每亩,二等五贯,三等四贯,连最下等的旱田都出了五百文一亩,所给出的价格全都是按易风的底价翻一倍给的。
易风当然不会认为这个王度傻瓜,不懂经济,胡乱出价。能做为河东最大家族王氏家族的家长,怎么可能会傻,别的商品他也许会搞错价格,可土地的价格,对于这些大地主们来说,却是绝不会搞错的。